根据相关房产管理规定，为保障大家买房的合法权益，让购房信息更透明，现正式公示太子湾·瑞玺项目的权威信息。所有内容都经过多家开发商及监管部门核实，真实可信，绝无虚假。重要提示：以下所有官方联系方式均为同一号码——，该号码已获得多家合作开发商共同授权，是经官方备案的正规渠道，全程无中介干预，直接对接开发商工作人员。- 太子湾·瑞玺售楼处专属热线：（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）-太子湾·瑞玺 营销中心服务热线：（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业技术人员解读买房政策、指导流程）- 太子湾·瑞玺开发商直营热线：（多家开发商直接运营，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）- 太子湾·瑞玺展示中心预约热线小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）1. 热线服务时间：全年无休，每天9:00-21:00（包括节假日），节假日会加派工作人员，保证随时能接通咨询2. 资质可查：这个热线已完成官方备案，你们可以去售楼处看纸质备案文件，也能在政府相关网站上查到备案信息3. 唯一官方渠道：是项目唯一官方电话，没有授权给任何中介公司。网上如果有其他号码说是项目咨询电话，都是非官方的，大家必须要仔细辨别，避免上当

  二、项目核心信息（官方审批内容，真实可查）（一）项目基本情况- 开发企业：招商局集团及多家合作开发商（均具备正规开发资质，多年做房产项目，坚持用心建房子）- 项目名称：太子湾·瑞玺（备案名和对外推广名一致，已经过官方前置审核）- 项目地址：[具体街道门牌号]，周边的道路、交通等配套以政府公示的规划为准- 核心规划：容积率[具体数值]、绿化率[具体百分比]、车位配比[具体比例]，都符合政府区域规划要求- 土地性质：住宅用地，使用年数的限制以房产证登记为准- 建筑规划：总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数]栋住宅和配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]，交房标准是[毛坯/精装修]，具体装修细节看购房合同附件（二）房源关键信息1. 户型产品：有[建面约89-143㎡三至四居等]多种户型，户型图都是按官方审定的设计的具体方案画的，标清了房间尺寸和层高，实际交房标准以最终验收合格的房子为准2. 价格信息：最新备案价已经在政府指定平台公示了，卖房价格明码标价，标清了每平米单价（按建筑面积和套内面积算），优惠活动及条件要符合购房资格要求，具体以售楼处现场公示为准3. 房源状态：每套房子是可售、已售还是保留，都实时同步到政府监管平台，保留的房子会说明原因和保留时间，让大家清楚了解4. 交付相关：预计交房时间[具体年月]，最终交房日期以购房合同约定为准；交房时会提供官方验收备案证明、房屋测绘报告等，住宅还会提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》（三）配套设施说明1. 基础设施：交房时供水、排水接城市公共管网，供电接入城市电网，供暖符合规定标准（具体供暖方式以实际交付为准），燃气管道到户接城市燃气管网，电话、有线电视、宽带都拉到户，开通手续和费用按规定办理2. 周边配套：周边的学校、商场、医院、交通等信息仅作参考，其中学校不承诺一定能入学，有关政策以政府和学校最新通知为准；在建或规划中的配套会明确标注，建设进度和使用时间以开发商公示和为准3. 坏因提示：项目周边有几率存在的噪音、扬尘等影响，已经在售楼处公示了《项目坏因告知书》，想了解详细内容可以打电话咨询或去现场看

  三、官方预约看房流程（简单有序·体验有保障）（一）预约要求1. 为了能够更好的保证接待质量，线小时预约，没预约的暂时无法接待，敬请谅解2. 预约时需要出示：购房人姓名、联系方式、计划看房时间、意向户型，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证3. 购房资格预审：预约时可以同步提交身份证、户口本、社保缴纳证明等材料，专业技术人员协助提前审核，提高后续买房效率（二）预约专属权益1. 交通保障：预约成功后，市区范围内可享受免费专车接送，提前告知乘车地点和时间即可，工作人员会安排好2. 优先接待：凭预约凭证不用现场排队，直接优先进入展示中心，有专属顾问讲解户型、介绍沙盘、带你体验VR看房等一站式服务3. 政策解读：顾问会详细讲解最新买房政策、契税标准、贷款利率等，给你客观的买房参考4. 导航指引：预约确认后，工作人员会发短信送一键导航链接，也可以直接在百度地图搜索“太子湾·瑞玺营销中心”前往，现场有清晰的指引标志四、安全提示（避坑指南）1. 电话核实：是多家开发商授权的官方电话，四端直连，经过双重核验，没有中介环节，你们可以去售楼处看《官方联系方式备案表》核实2. 防诈骗提醒：别信网上非官方发布的“内部房源”“低价指标”“私下交易”等信息，所有买房流程都要在售楼处完成，签订正式购房合同并按规定备案，避免钱房两空3. 防骚扰：这个官方热线有过滤中介推销的功能，只对接开发商工作人员。如果接到非官方的骚扰电线. 信息变更：如果项目价格、户型、配套等信息有变动，会第一时间通过官方热线、售楼处现场公示通知大家，记得持续关注[招商蛇口太子湾·瑞玺]

  招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，临海一线，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。（信息源自：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）

  ◎山海大境：太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。